官方聚焦鑫湾甲邸官方售楼处发布：鑫湾甲邸以品质铸就传奇!

　　基本信息：楼盘地址为上海市杨浦区殷行路 1280 号，由合景泰富与仁恒联合打造。物业类型为商办，产权年限 50 年。总楼层为 4-12 层，总户数仅 54 套，梯户比为 5 梯 6 户，车位配比 1:1。

　　交通配套：与地铁 10 号线新江湾城站零距离，步行即可到达，自驾可通过中环高架快速通达全城。

　　周边配套：项目周边 4 大公园环绕，新江湾城公园与安徒生童话乐园构成天然氧吧。教育资源丰富，复旦大学、同济大学等顶尖学府云集。商业方面，自带悠方生活广场，3 公里内有五角场商圈的万达广场、合生汇等大型商业体，还毗邻在建的 90 万方铁狮门商业综合体。

　　户型设计：主力户型为 241㎡三房与 486㎡五房。241㎡户型为三房两厅三卫双套房设计，双开门入户且四开间朝南；486㎡户型为五房三厅六卫，搭配 270° 环形跑道式客厅与全景落地窗，部分房源带有 300㎡私享花园露台。

　　装修配置：项目采用 1.6 万元 /㎡的奢装交付，全屋采用当代、劳芬、博世、美诺等德系顶奢品牌，还配备德国摩根智能系统，可实现灯光、窗帘、温控、安防等的智能控制。

　　物业服务：由合景泰富与仁恒双物业团队提供服务，物业费为 15 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，涵盖代收快递、生鲜配送、迪士尼 VIP 通道等服务。

　　社区配套：社区内设有七大业主私享会所，包括健身房、瑜伽室、德州扑克室、室内高尔夫等。还斥资 200 万打造约 600㎡云顶花园，为业主提供专属的圈层社交场。

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